主页 > 滚动 > > 内容
土地使用年限相关法律规定|关注
发布时间：2023-05-02 08:15:37 来源：法务网
一、

土地使用年限相关法律规定

（一）上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

（二）国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

（三）住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。


【资料图】

（四）住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年;

（五）工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年;

（六）教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

（七）商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

（八）综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

（九）住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、

土地使用证年限最长有多少年

以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

三、

土地使用权出让最高年限按照什么来确定

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按照用途确定，具体年限为：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定，土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

以上就是找法网小编为您详细介绍关于土地使用年限相关法律规定的相关知识，土地的使用年限对于土地使用者来说不可能是永久的，因为土地的所有权从根本上来说是属于国家。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

标签：

广告

X 关闭

滚动

广告

X 关闭

滚动